Réhabilitation des bâtiments patrimoniaux : un portail pour conjuguer efficacité énergétique et préservation du patrimoine - 17/04/2023

Le ministère du Logement et de la Ville prépare un portail internet pour capitaliser les expériences de rénovation réussies de bâtiments classés ou de grande valeur patrimoniale. Cette initiative est une réponse à l'interpellation du sénateur Éric Gold (Puy-de-Dôme-RDSE), qui souligne les difficultés des particuliers à concilier les exigences de protection du patrimoine et les travaux nécessaires pour une meilleure isolation des maisons et une utilisation optimale des énergies renouvelables.

Dans sa réponse écrite, le ministère rappelle que la loi Climat et résilience a défini des exigences réduites pour les bâtiments concernés par des contraintes architecturales et patrimoniales. Ainsi, une rénovation énergétique est dite performante pour ces bâtiments lorsque les travaux permettent un gain d'au moins deux classes au sens du diagnostic de performance énergétique (DPE) et que les 6 postes de travaux suivants ont été traités : isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire ainsi que les interfaces associées. De plus, si des contraintes architecturales ou patrimoniales font obstacle à la réalisation de travaux de rénovation énergétique minimale, un juge ne pourra ordonner leur réalisation.

Le gouvernement a également indiqué que des travaux adaptés aux caractéristiques des bâtiments classés ou de grande valeur patrimoniale peuvent être prévus pour sortir du statut de "passoire énergétique". Des expérimentations ont montré que l'isolation thermique par l'intérieur, la mise en place de sur-fenêtres ou le remplacement du système de production de chaleur par un équipement performant peuvent être efficaces pour sortir de ce statut.

Le gouvernement travaille donc à la recherche de solutions pouvant concilier protection du patrimoine et rénovation énergétique. Le portail internet qui sera prochainement ouvert sera ainsi une source d'informations pour les particuliers qui souhaitent rénover leur bâtiment, tout en respectant les contraintes patrimoniales et architecturales.