Vos engagements en tant que propriétaire bailleur

Les diagnostics immobiliers font partie des critères de choix des locataires. Ils permettent aux locataires de savoir s’ils sont exposés à divers risques, que ce soit des risques naturels ou technologiques grâce à l’état des risques et pollutions ou ERP, ou des risques de nuisance sonore trop élevée à proximité des aérodromes.

Le contrôle des installations électriques et au gaz, à l’intérieur uniquement du logement, est également exigé en vue d’éliminer tout risque d’accident domestique. Le diagnostic de performance énergétique a une importance marquée. Il permet au locataire de se faire une idée précise de ses futures factures d’énergie. Il doit être tenu à la disposition du locataire lors de sa visite, et certaines de ses mentions, c’est-à-dire la classe énergétique si le bien s’avère être une passoire thermique, et l’estimation annuelle du budget énergie, sont notées dans l’annonce immobilière.

Si votre logement est ancien, la recherche de plomb dans certaines de ses parties dont les revêtements sera exigée. Votre diagnostiqueur immobilier pourra vous conseiller la réalisation des diagnostics amiante et termites, bien qu’ils ne soient pas légalement obligatoires. Votre locataire est en droit d’obtenir des renseignements à ce sujet. Enfin, le métrage précis de la surface habitable est demandé quelle que soit la nature du bien loué, maison individuelle ou appartement en copropriété.