L’audit énergétique obligatoire pour les passoires thermiques

A partir du mois de septembre 2022, réaliser un audit thermique sera obligatoire pour pouvoir vendre un logement étiqueté F ou G par son diagnostic de performance énergétique. Cette obligation résulte de la loi Climat et résilience promulguée le 24 août 2021.

L’audit énergétique propose aux propriétaires de passoires énergétiques un parcours de travaux qui, une fois réalisés, devront permettre au logement d’obtenir directement la note B du DPE. On peut assimiler l’audit énergétique à un état des lieux énergétique très poussé des biens immobiliers, qui s’appuie sur plusieurs critères tels que les caractéristiques du bâti, mais également les dispositifs de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation.

L’audit énergétique met également l’accent sur un nouveau critère de confort d’été à atteindre sans avoir recours à la climatisation. La réalisation d’un audit énergétique, qui est un document opposable juridiquement, s’inscrit dans une démarche de rénovation énergétique durable du parc immobilier français, d’autant plus importante dans le contexte actuel de transition écologique. Cette obligation s’applique dès le 1er septembre pour les maisons individuelles et les monopropriétés classés F et G, avant de s’étendre ensuite aux logements classés E puis D. Il faut le fournir à tout potentiel acquéreur dès sa première visite du bien.Indépendamment d’une transaction immobilière, l’audit énergétique permet d’identifier avec précision les travaux d’économie d’énergie à réaliser et d’estimer leur coût.