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Comment savoir si votre logement est affecté à un risque ?

Il n’existe qu’une solution pour savoir si votre bien immobilier est soumis à un risque, ce qui est obligatoire en cas de vente ou de location. L’état des risques et pollutions a été créé pour répondre à cette question, en permettant d’accéder par un lien à tout arrêté préfectoral classant votre logement dans une zone éventuelle zone à risques.

L’ERP voit son importance accrue depuis peu, le lien d’accès vers l’arrêté préfectoral devra très prochainement faire partie de votre annonce immobilière, qui devra également indiquer si le bien vendu ou loué a déjà été victime d’un sinistre dû à un de ces risques. L’annonce immobilière devra également mentionner l’existence d’un recul du trait de côte, qui concerne les bâtiments construits sur certaines bordures littorales.

Plusieurs risques peuvent affecter une habitation. Il peut s’agir d’un risque naturel, tel que les inondations, les mouvements de terrain, les séismes ou les avalanches, mais également d’un risque technologique lorsque par exemple une usine classée dangereuse se trouve dans le voisinage, ou que des matières toxiques sont transportées ou stockées à proximité. L’état des risques et pollution concerne également les pollutions des sols et la possible présence en trop forte quantité de radon, gaz naturel invisible présent dans les mines d’uranium.

 

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