Logement social : s’appuyer sur le DPE pour construire le BEGES - 23/05/2025

L’ADEME, en collaboration avec l’Union sociale pour l’habitat, publie un guide pratique à destination des bailleurs sociaux. Objectif : les aider à établir un Bilan des Émissions de Gaz à Effet de Serre (BEGES) adapté à leur patrimoine. Le DPE y joue un rôle structurant.

Vers une stratégie climat à l’échelle du parc

Le secteur social représente une part importante du logement en France. Moins touché par les passoires thermiques que le privé, il dispose d’un réel potentiel de décarbonation.

Le guide appelle les bailleurs à aller plus loin que la seule performance énergétique. Il s’agit désormais d’identifier, mesurer puis réduire les émissions de gaz à effet de serre de l’ensemble du parc.

Le DPE comme socle de données carbone

Le DPE contient une mine d’informations : consommation estimée par usage, type d’énergie, intensité carbone… Ces données, croisées avec d’autres sources, permettent d’orienter une stratégie bas carbone.

Elles servent en effet à classer les logements, à hiérarchiser les priorités et à alimenter le Plan Stratégique de Patrimoine.

Attention aux deux versions du DPE

Depuis 2021, une nouvelle méthode de calcul est en vigueur. Mais une partie du parc social reste encore diagnostiquée selon l’ancienne version. Le guide insiste sur ce point : les résultats ne sont pas directement comparables.

Avant d’utiliser les données dans un BEGES, il faut donc vérifier les unités, les étiquettes et la version du DPE concernée.

Une base nationale de données à valoriser

La base de données publique de l’ADEME regroupe aujourd’hui plus de neuf millions de DPE. Elle est mise à jour chaque semaine et en libre accès.

Elle permet aux bailleurs de mieux connaître la performance de leur parc, d’établir des moyennes par zone et de renforcer leur plan d’action climatique.

Le DPE, bien interprété, devient ainsi un levier fiable pour structurer la transition du logement social vers la neutralité carbone.