Révolution immobilière : la Fnaim propose des solutions innovantes pour relancer le marché - 19/02/2024

Face aux défis économiques actuels, la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) se positionne en tant que force motrice pour stimuler le marché immobilier. Le 16 janvier dernier, elle a ainsi dévoilé une série de mesures audacieuses destinées à dynamiser le secteur et à soutenir les ménages dans leurs projets d'achat et d'investissement. Au cœur des propositions de la Fnaim se trouvent la portabilité et la transférabilité des prêts immobiliers, deux concepts révolutionnaires qui pourraient révolutionner la manière dont les transactions immobilières sont effectuées. La portabilité permettrait aux propriétaires de transférer leur emprunt actuel sur leur nouveau bien et de préserver ainsi leurs conditions de prêt avantageuses. De la même façon, la transférabilité permettrait à un vendeur de céder son crédit immobilier à l’acquéreur, lui offrant ainsi des opportunités uniques en matière de financement.

Pour mieux saisir l'impact de ces mesures, prenons l'exemple d'un propriétaire ayant contracté un prêt à un taux préférentiel en 2022. En vendant son bien en 2024, il pourrait offrir à l'acheteur la possibilité de reprendre son prêt en cours et lui permettre ainsi de bénéficier d'un taux avantageux dans un contexte de hausse des taux d'intérêt. Cette initiative offre alors une solution concrète pour soutenir les acheteurs et stimuler les transactions immobilières.

Parallèlement à ces propositions, la Fnaim propose également un nouveau dispositif d'incitation fiscale afin d’encourager les investissements locatifs. Ce dispositif innovant, baptisé "Investissez aujourd'hui, défiscalisez demain", offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les loyers perçus après 10 ans de détention du bien. Cette mesure vise à stabiliser le marché locatif tout en offrant des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs.

Les propositions de la Fnaim représentent donc une véritable bouffée d'air frais pour le marché immobilier français. En introduisant des concepts novateurs tels que la portabilité et la transférabilité des prêts, ainsi qu'en proposant des incitations fiscales pour les investissements locatifs, la Fnaim ouvre la voie à une relance dynamique et durable du secteur immobilier. Il pourrait être temps, pour le gouvernement et les acteurs du marché, de saisir cette opportunité et de mettre en œuvre ces mesures prometteuses pour le bien-être des ménages et la vitalité de l'économie.